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¿Quieres vender y no sabes cuanto es el valor actual de tu propiedad?

AVALÚO/PERITO VALUADOR CERTIFICADO

Al solicitar un crédito para comprar una casa o departamento uno de los requisitos que marcan instituciones como el Infonavit y el Fovissste, así como las entidades bancarias, es el avalúo de la vivienda a adquirir. Este dictamen es elaborado por un perito valuador e indica el valor comercial de un inmueble a partir de sus características físicas, además de otros factores como su ubicación, tiempo de uso y análisis de mercado.

 

Gracias a este documento, tienes certeza de pagar lo justo por la propiedad que elijas y garantiza también que la entidad financiera te otorgue un préstamo que cubra el valor de la casa o departamento en cuestión. Como ya lo mencionamos, es una condición que debe cumplirse sin excepción.

ESTUDIO DE MERCADO INMOBILIARIO

Un estudio de mercado inmobiliario, también conocido como análisis de mercado comparativo, es un análisis de los valores de mercado actuales de las propiedades, comparable a una propiedad que está buscando comprar o vender.

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Siempre se debe hacer un estudio de mercado inmobiliario, ya sea al comprar o vender una propiedad, ya que ayudará a comprender el mercado actual, cuánto valen propiedades similares, si se trata de una propiedad de inversión, cuánto se puede cobrar por el alquiler, etc.

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Los agentes y corredores de bienes raíces crean informes para ayudar a los vendedores a establecer precios de lista para sus casas y, con menos frecuencia, para ayudar a los compradores a hacer ofertas competitivas.

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La información recopilada a través de un estudio de mercado inmobiliario ayuda al vendedor a elegir un precio de cotización y ayuda a los compradores a ver si el precio de venta es demasiado alto, bajo o razonable.

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